【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市仁愛路圓環(huán)旁一代名宅「陛廈」12樓，2014年1月22日進(jìn)行第二次法院拍賣，最後由債權(quán)人以底價(jià)12589萬元承受，若拆除單價(jià)則每坪承受金額148萬元，由於該戶房價(jià)僅接近市價(jià)，法拍反應(yīng)保守。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，反映在法拍上，近幾年市場如「陛廈」、「仁愛百吉」、「帝寶」、「敦南藝術(shù)館」等知名豪宅進(jìn)入法拍，但反應(yīng)不一，特別是屋齡較高的舊豪宅，雖然深具地段優(yōu)勢(shì)，價(jià)格也相對(duì)低，受矚目程度卻不如這波多頭市場推出的豪宅，除話題帶動(dòng)外，法拍熱度似乎也一定程度反映了豪宅「長江後浪推前浪」的現(xiàn)實(shí)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)仁愛光復(fù)店經(jīng)理洪永發(fā)指出，該案為臺(tái)灣第一代豪宅，屋齡已屆28年，由當(dāng)年知名建商僑泰建設(shè)興建，當(dāng)時(shí)包括了同在仁愛路上的「天廈」、敦化南路「凱旋門」與信義區(qū)「國王與我」等知名個(gè)案，在當(dāng)時(shí)都是轟動(dòng)臺(tái)北的豪宅。
 
陛廈位於仁愛林蔭大道旁，管理不俗釋出少，一層4戶，因?yàn)榭拷鼒A環(huán)，有景觀的前棟更為開闊，目前市場預(yù)估成交價(jià)也在150-160萬左右，屋齡較大可能是唯一的缺點(diǎn)，不然在地理位置與整體規(guī)劃上，都可說是一時(shí)之選。附近商圈有著名的東區(qū)216巷，周邊著名的名宅大樓包括新力、仁和、鑽石大樓等，都是管理嚴(yán)謹(jǐn)指名度也高的個(gè)案，因此價(jià)格頗有支撐，若未來轉(zhuǎn)手應(yīng)該也能順利出脫。